Department of Housing and Urban Development
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Departamento de Hogar y Desarollo Urbano
Resumen (De Propiedad): Un resumen de los registros públicos relacionados al título de una parte de propiedad. Un abogado o título de compañía de beneficios repasa el resumen del título para determinar si existen defectos en el título que deben ser eliminados, negociables, y títulos asegurados.
Clausula de Aceleración : Una condición en la hipoteca que puede requerir un balance del préstamo a ser debido inmediatamente, si los pagos de las hipotecas regulares no son hechas o en caso de incumplimiento de otras condiciones de hipotecas Acuerdo de Venta: conocido por varios nombres, como contracto de compra, acuerdo de compra, o acuerdo de compra de acuerdo a ubicación, o jurisdicción. Un contracto en cual el vendedor acuerda a vender y el comprador acuerdan en comprar, bajo ciertos términos y condiciones expresados por escrito y firmados por las dos partes. Amortización: Un plan de pago que permite al prestatario para reducir su deuda poco a poco a través de pagos mensuales de principal. Evaluación: Un juicio de expertos o estimación de la calidad o el valor de los bienes inmuebles a partir de una fecha determinada. Suposición de Hipoteca: Una obligación asumida por el comprador de propiedad para que sea personalmente responsable por pagos de una hipoteca existente. En una suposición, el comprador sustituye el deudor original, en la hipoteca instrumental en el instrumento hipotecario y el deudor original, es ser liberable de responsabilidad adicional en el supuesto, por lo general se requiere el consentimiento del acreedor hipotecario. El deudor hipotecario original siempre tendría que obtener una autorización por escrito de otro tipo de responsabilidad si desea estar completamente bajo la suposición. Si no se obtiene una liberación hace que el deudor original, responsable si la persona que asuma la hipoteca deja de hacer los pagos mensuales. Un “Asunción de la hipoteca” se confunde a menudo con la “compra sujeto a una hipoteca.” Cuando uno compra sujeto a una hipoteca, el comprador se compromete a hacer los pagos mensuales de la hipoteca en una hipoteca existente, pero el deudor original permanece personalmente responsable si el comprador deja de hacer los pagos mensuales. Dado que el deudor original no se hace responsable en caso de incumplimiento, el consentimiento del acreedor hipotecario no es necesario para una venta sujeta a una hipoteca. Tanto la “Asunción de la hipoteca” y “compras sujeto a una hipoteca” se utiliza para financiar la venta de bienes. También pueden ser utilizados cuando un deudor se encuentra en dificultades financieras y desea vender la propiedad para evitar la ejecución hipotecaria. Aglutinante o “Oferta de Compra”: Un acuerdo preliminar, garantizado por el pago de dinero de buena fe, entre un comprador y un vendedor como una oferta de compra de bienes raíces. Un aglutinante asegura del derecho a la compra de bienes raíces en las condiciones convenidas por un perdido limitado de tiempo. Si el comprador cambia de importa o no puede comprar, el dinero de buena fe se pierde a menos que el ligante se establece expresamente que trata de ser reembolsado. Agente de bolsa Línea de Edificación o Retroceso: Distancia desde los extremos y /o lados de la parcela a partir del cual la construcción no puede extenderse. La línea de edificación se puede establecer mediante una plataforma campo de la subdivisión, por restrictivas en los hechos o arrendamientos, los códigos de construcción, o por las ordenanzas de zonificación. Título de Certificado: un certificado emitido por la compañía de título o una opinión escrita dedicada por un abogado que el vendedor tiene buena comercializable y título de propiedad asegurable. Por lo cual él está ofreciendo por venta. Un certificado de título no ofrece protección en contra de cualquier defecto escondido en el título que un examen del registro no revela. El emisor del certificado de título es responsable solo por los daños debidos a la negligencia. La protección ofrecida a dueños de casa bajo un certificado de título no es tan Los Costos de Cierre: Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores normalmente incurre en la transferencia de propiedad de bienes inmuebles. Estos gastos son en adicional al precio de la propiedad y son productos propagados en el día de cierre. |