Department of Housing and Urban Development
Sales Agreement: See agreement of sale.
Special Assessments: A special tax imposed on property, individual lots or all property in the immediate area, for road construction, sidewalks, sewers, street lights, etc. Special Lien: A lien that binds a specified piece of property, unlike a general lien, which is levied against all one's assets. It creates a right to retain something of value belonging to another person as compensation for labor, material, or money expended in that person's behalf. In some localities it is called "particular" lien or "specific" lien. (See lien.) Special Warranty Deed: A deed in which the grantor conveys title to the grantee and agrees to protect the grantee against title defects or claims asserted by the grantor and those persons whose right to assert a claim against the title arose during the period the grantor held title to the property. In a special warranty deed the grantor guarantees to the grantee that he has done nothing during the time he held title to the property which has, or which might in the future, impair the grantee's title. State Stamps: See documentary stamps Survey: A map or plat made by a licensed surveyor showing the results of measuring the land with its elevations, improvements, boundaries, and its relationship to surrounding tracts of land. A survey is often required by the lender to assure him that a building is actually sited on the land according to its legal description. Tax: As applied to real estate, an enforced charge imposed on persons, property or income, to be used to support the State. The governing body in turn utilizes the funds in the best interest of the general public. Title: As generally used, the rights of ownership and possession of particular property. In real estate usage, title may refer to the instruments or documents by which a right of ownership is established (title documents), or it may refer to the ownership interest one has in the real estate. Title Insurance: Protects lenders or homeowners against loss of their interest in property due to legal defects in title. Title insurance may be issued to a "mortgagee's title policy." Insurance benefits will be paid only to the "named insured" in the title policy, so it is important that an owner purchase an "owner's title policy", if he desires the protection of title insurance. Title Search or Examination: A check of the title records, generally at the local courthouse, to make sure the buyer is purchasing a house from the legal owner and there are no liens, overdue special assessments, or other claims or outstanding restrictive convenants filed in the record, which would adversely affect the marketability or value of title. Trustee: A party who is given legal responsibility to hold property in the best interest of or "for the benefit of" another. The trustee is one placed in a position of responsibility for another, a responsibility enforceable in a court of law. (See deed of trust.) Zoning Ordinances: The acts of an authorized local government establishing building codes, and setting forth regulations for property land usage. |
Departamento de Hogar y Desarollo Urbano
Acuerdo de Venta: Ver Acuerdo de Venta.
Evaluación Especial: Un impuesto especial a la propiedad, lotes individuales o todos los bienes en el área inmediata, para la construcción de carretera, aceras, alcantarillas, alumbrados públicos, etc. Gravamen Especial: Un gravamen que se une un pedazo especifico de propiedad, a diferencia de un embargo preventivo, que grava contra todos los activos de uno. Se crea un derecho de conservar algo de valor que pertenece a otras personas como compensación por el trabajo, el material o el dinero gastado en nombre de esa persona. En algunos lugares se le llama líen “particular” o gravamen “especifica” (Ver gravamen) Escritura de Garantía Especial: Una obra en la que el concedente transmite la propiedad del concesionario y se compromete a proteger el concesionario contra defectos del titulo o reclamaciones afirmo por el otorgante y aquella personas cuyo derechos de hacer valer una demanda contra el titulo surgió durante el periodo del otorgante celebró el titulo de propiedad. En un acto especial de la garantía del concedente garantiza al concesionario que no ha hecho nada durante el tiempo que ocupó el titulo de la propiedad que tiene, o que puedan en el futuro, poner en peligro el titulo del concesionario. Sello del Estado: Ver sellos Documentales. Encuesta: Una mapa o una plataforma hecha por un agrimensor licenciado mostrando los resultados de la medición de la tierra con sus elevaciones, mejoramiento, limites, y su relación con el entorno extensiones de tierra. Una encuesta en normalmente requerido por el prestador para asegurarle que el edificio esta realmente situado en la tierra de acuerdo con su descripción legal. Impuesto: Tal como se aplica a los bienes raíces, un carga forzada impuesta a las personas, propiedad o ingreso, que se utilizarán para apoyar el Estado. El órgano de gobierno sucesivamente utiliza los fondos en el mejor interés del publico en general. Titulo: Como se usa generalmente, los derecho de propiedad y posesión de propiedad particular. En el uso de bienes raíces, el titulo puede referirse a las actas o documentos mediante por cual se establece un derecho de propiedad es establecido ( titulo de documento), o que se referirse al interés de participación que uno tiene en el sector inmobiliaria. Seguro de Titulo: Protege Prestamistas y los propietarios de vivienda contra la perdida de sus intereses en la propiedad debido a los defectos legales en el titulo. Seguro de titulo pueden ser expedido a una “póliza de titulo del acreedor hipotecario.“ Beneficios de seguro se paga únicamente por el “ asegurando nombrado” en la póliza del titulo, por lo que es importante que le propietario compre una “póliza del titulo propietario”, si desea la protección de seguro de titulo. Búsqueda de Títulos o Examen: Un control de los registros del título, generalmente en el tribunal local, para asegurarse que el comprador está comprando una casa de un dueño legal y que no haya gravámenes, evaluaciones especiales pendientes, u otras reclamaciones o pactos restrictivos pendientes presentadas en el expediente, lo que afectaría negativamente a la comercialización o el valor de los título. Fideicomisario: Un partido que da responsabilidad legal para mantener la propiedad en el mejor interés del o “para el beneficio de” otro. El Fideicomisario es uno puesto en una posición de responsabilidad de otro, una responsabilidad ejecutable en un tribunal de justicia. ( Ver escritura de fideicomisario) Ordenanza de Zonificación: Los actos de un establecimiento de códigos de construcción de gobierno locales autorizados, y estableciendo normas para el uso del suelo de propiedad. |